전환 대상은 어떤 통장인가
전환 대상은 청약저축, 청약예금, 청약부금 세 가지입니다. 과거에는 통장 종류에 따라 신청 가능한 주택이 달랐습니다. 청약예금·청약부금은 주로 민영주택, 청약저축은 공공주택 청약에 쓰였고, 다른 유형에 청약하려면 기존 통장을 해지하고 새로 가입해야 해 가입기간과 납입실적을 포기해야 하는 문제가 있었습니다. 이 불편을 해소하기 위해 기존 실적을 유지한 채 주택청약종합저축으로 전환할 수 있는 제도가 생겼습니다.
전환하면 뭐가 좋아지나
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 청약 범위 | 민영·공공주택 모두 청약 가능 |
| 실적 인정 | 기존 가입기간·납입실적 원칙적 유지 |
| 금리 | 가입기간에 따라 최고 연 3.1% |
| 소득공제 | 무주택 세대주 등 연 300만 원 한도 40% 공제(최대 120만 원) |
| 디딤돌대출 | 가입기간·납입횟수에 따른 우대금리 적용 |
다만 기존 통장에서 청약할 수 없었던 주택 유형의 실적은 전환 후 납입분부터 인정되는 등 세부 기준이 다를 수 있어, 실제 청약 계획이 있다면 가입 은행에서 반드시 확인해야 합니다.
전환하면 안 되는 경우도 있나
특히 2000년 3월 26일 이전 가입한 청약예금·청약부금은 신중하게 결정해야 합니다. 이런 오래된 통장은 조건에 따라 배우자나 직계존속·직계비속에게 명의를 변경할 수 있는데, 주택청약종합저축은 원칙적으로 가입자가 사망한 경우에만 상속에 따른 명의변경이 가능하기 때문입니다.
자녀나 배우자에게 통장을 넘길 계획이 있다면 은행에서 명의변경 가능 여부부터 확인한 뒤 전환 여부를 결정하는 게 안전합니다. 한 번 전환하면 기존 청약예금·청약부금으로 되돌리기 어렵습니다.
전환은 어디서, 뭘 확인하고 신청해야 하나
전환은 기존 통장을 가입한 은행 영업점이나 모바일 앱에서 신청할 수 있습니다. 통장 종류와 은행에 따라 모바일 전환 가능 여부와 준비서류가 다르고, 타행 전환도 통장 종류에 따라 가능 여부가 갈릴 수 있어 방문 전 고객센터 확인이 필요합니다.
은행에 문의할 때 다음 여섯 가지는 꼭 확인하세요: 기존 가입기간·납입 횟수 인정 범위, 민영·공공주택별 실적 인정 기준, 기존 원금에 적용되는 금리, 명의변경 가능 여부, 소득공제 대상 여부, 전환 후 청약 가능 시점입니다.
결론적으로 어떻게 판단하면 될까
민영주택과 공공주택 모두에 청약할 계획이라면 전환을 적극 검토할 만합니다. 하지만 2000년 3월 26일 이전 가입한 오래된 청약예금·청약부금은 명의변경이라는 장점이 사라질 수 있습니다. 전환 마감일만 보고 서두르기보다, 향후 청약 계획과 가족에게 통장을 넘길 가능성까지 함께 따져보시기 바랍니다. 지금 통장 이름과 가입일부터 먼저 확인한 다음, 가입 은행에 전환 시 유지되는 실적과 명의변경 조건을 문의하시길 권합니다.