반응형 양도소득세3 양도세 장특공제 예외, 이번주 국회 넘어간다는데 — 전근·간병으로 집 비운 나도 해당될까 Q. 지방 발령 나서 서울 집 못 살고 있는데, 이번에 뭐가 바뀌나요?정부가 비거주 1주택자의 양도세 장기보유특별공제(장특공제) 보유기간 공제를 폐지하려던 원안을 손보는 중입니다. 여당이 "전근·간병 같은 불가피한 사유는 예외로 인정하라"고 강하게 요청했고, 9월 3일 국회 제출 전까지 예외 사유를 확대할 것으로 예상됩니다.📍 양도세 12억→15억 비과세 기준 상향 안 확인 왜 이런 얘기가 나왔을까정부 원안은 1주택자를 실거주와 비거주로 딱 갈라서 세금을 다르게 매기는 구조였습니다. 종부세는 실거주자 기본공제를 12억→14억으로 올리고 비거주자는 9억으로 그대로 두는 안, 양도세는 비거주 1 주택자의 보유기간 공제(최대 40%)를 아예 없애는 안이었습니다.그런데 지난 4일부터 진행된 입법예고 기간 동안.. 2026. 8. 24. 2029년 장기보유특별공제 개편, 10년 실거주 양도세가 최대 4배 오르는 이유 10년째 살고 있는 우리 집, 2029년에 팔면 양도세가 지금보다 왜 3배나 뛴다는 걸까요?정답은 '장기보유특별공제 축소'에 있습니다. 2026년 세제개편안에 따라 10년 이상 살아도 최대 80%까지 받던 공제 한도가 2029년부터는 절반 수준으로 줄어듭니다. 오래 살수록 오히려 세금 부담이 커지는 구조로 바뀌는 셈입니다.📂 종부세 과세기준, 2026 개편 총정리지금은 어떻게 공제받고, 뭐가 어떻게 바뀌는 걸까?현재는 보유기간과 거주기간 각각 연 4%씩, 10년을 채우면 최대 80%까지 장기보유특별공제를 받을 수 있습니다. 하지만 개편안이 시행되면 이 방식이 '장기거주 세액공제'로 바뀝니다. 실제로 산 기간만 인정해 연 8%씩, 최대 80%를 공제하는 구조입니다. 언뜻 비슷해 보이지만, 공제 한도 자체.. 2026. 8. 21. "양도세 폭탄 터지기 전에 던진다?" 서울 집값 하락 전환, 다주택자 매도 vs 무주택자 매수 타이밍 총정리 🚨 부동산 정책 · 서울 집값 긴급 점검서울 집값 하락 전환, 다주택자 매도 vs 무주택자 매수 타이밍 총정리급매 증가, 서울 아파트값 하락 전환, 전셋값 상승 흐름까지 자산 방어를 위해 한 번에 정리했습니다. 굳건히 버티던 서울 아파트 시장이 다시 한번 크게 흔들리고 있습니다. 최근 발표된 지표를 보면 '양도세 중과 유예 종료'를 코앞에 두고 세금 폭탄을 피하려는 다주택자들의 매물이 급하게 시장에 쏟아지면서, 서울 집값이 하락 전환한 것으로 분석되고 있습니다. 한동안 버티던 매도자들이 다급하게 움직이기 시작하자, 실수요자와 투자자 모두 “지금이 바닥인가, 아니면 더 내려갈까”를 두고 극심한 눈치 싸움을 벌이고 있습니다.특히 이번 이슈는 단순히 서울 집값 1~2천만 원 하락의 문제가 아닙니다. 다주택자.. 2026. 3. 25. 이전 1 다음 반응형
